[부동산] 기초적인 용어 정리 1

사야하는 아파트들에 대해 공부를 하면서, 입지에 대해서만 알아보다보니 기초가 너무 부족한 느낌.

그래서 부동산 관련 책, 사이트들을 보면서 나오는 단어들을 공부하며 정리해본다.

건폐율 = (건축면적 / 대지면적) * 100

- 대지 면적 대비 건축면적의 비율

- 건출물의 과밀을 방지하여 일조, 채광 통풍 등의 환경을 조성하며 재해 발생시 소화, 피난 등에 필요한 공간 확보

- 보통 건폐율이 높은 토지가 대지를 효율적으로 이용할 수 있는 것이기 때문에 가격이 더 높다.

용적률 = (건축물의 *연면적 / 대지면적) * 100

- 쉽게 말해 각층 바닥면적의 합계, 보통 용적률이 높다는 것은 층수가 높다는 것을 의미한다.

- 따라서, 토지 활용성이 높은 것이라 용적률 높은 토지가 가격이 높다.

*연면적 = 각층 바닥면적의 합계

예를 들어, 100평의 땅에 한 층당 70평을 사용하는 4층짜리 건물이 있다면,

대지면적 = 100평, 건축면적 = 70평, 연면적 = 70 x 4 = 280평이 되니까,

건폐율 = (70/100)x100 = 70%

용적률 = (70x4/100)x100 = 280%

가 되는 것.

Hobby-weighted