[부동산] 대전 용문동 재건축 청약, 내용 정리

용문역 근처는 사실 동네 분위기만 봤을 때 딱히 엄청난 메리트가 있어보이지 않았다.

(탄방역-용문역 사이에서 학원을 다녔었는데, 노후화된 건물도 많았고 뭔가 개인적으로 동네의 느낌이 별로였달까)

하지만 바로 근처에 먼저 분양된 e편한세상둔산이 분양 이후 엄청난 떡상을 이루면서, 첫 분양 찬스의 후보로서 다시 한 번 저울질을 하기위해 주변을 정리해보았다.

위치는 탄방역 8번 출구 방향의 구역,

막상 주변에 있는 시설들을 표기해보니 의외로 또 나쁘지 않아 보인다!

1. 비록 초품아까지는 아니지만 근처에 있는 탄방초와 대전 명문 충남고

- 이걸로 학군도 어느 정도는 커버되지 않을까?

2. 근접한 거리의 롯데백화점

- 백화점들 중에서는 후달리다지만 그래도 백화점!

3. 가까운 남선공원과 유등천

- 요즘 지나가면서 보면 유등천 산책로가 많이 좋아져서 운동하는 사람들이 부쩍 늘어난 기분, 거기다가 남선공원이 가까운 것도 꽤 메리트가 되지 않을까?

4. 용문역 역세권

- 역세권은 말 안해도 굳.

이정도면 호재들을 등에 업고 가격상승을 더 기대해볼 수 있을 듯 하다!

. 건설사: 포스코건설 + 계룡건설산업

- 브랜드 굳

. 평수: 22평 ~ 39평

. 지하 3층 ~ 지상 33층

. 세대수: 2763세대 (조합원 750세대 + 일반 1900세대)

- 대전에서 보기드문 규모의 대단지!!

. 2020년 11월 분양예정

. 주차공간 세대당 1.5대 이상 목표

. 청약조건: 대전시 3개월 이상 거주자(나중에 공고 확인 필요)

. 전매제한: 6개월(나중에 공고 확인 필요)

장점을 쭉 정리해보면

초품아 + 중품아 + 주변 좋은 학군 영향 기대 + 학원가 인접 + 역세권 + 하천과 공원변 + 대단지 효과 등등등

그래서 다들 대전 올해의 분양 3대장(+숭어리샘 재건축/ 갑천 호수공원 1블럭 ->추후 정리) 중 하나라고 하는 것 같음

(단점은 아직 주변에 노후화된 동네, 신천지 교단)

서두에서 언급한 둔산e편한세상은 소규모 단지임에도 불구하고 274대 1이라는 엄청난 경쟁률을 기록하면서 매물의 품귀현상을 만들며 평당 2천만원을 넘기면서, 프리미엄이 3~4억이 붙는 쾌거를 이뤘다.

이에 따른 기대감 +@로 더 엄청난 경쟁률을 만들지 않을까 싶다.

- 공고 나오면 추가로 자격요건 정리하면서 관망할 것

- 찾아보는데 오피셜 정보가 너무 없네, 관망하면서 자료 추가로 정리할 것

Hobby-weighted