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[부동산] 유주택자 부모님과의 합가시 양도세와 청약 권리의 변화 안녕하세요 와우멍입니다. 요즘 따로 준비하는게 있어서 포스팅이 많이 뜸해졌네요 ㅠㅠ 오늘은 오랜만에 부동산 관련된 내용을 공부한 내용을 정리하여 말씀드리려 합니다..!! 이사후 부모님 집으로 전입신고를 할 경우에 양도세 비과세 혜택은? 유주택자인 자녀가 유주택자인 부모님과 합가할 경우에는 양도세와 청약권리가 어떻게 바뀌는지를 파악하여, 어떻게 해야 유리한지 알아보았습니다. 명쾌한 답변을 위해 우선 조건을 1주택자 자녀가 1주택자 부모님과 합가할 경우로 설정했습니다. 제가 확인하고자 한 부분은 아래 2개의 질문입니다. Q1) 합가를 하게되면서 양도세 비과세 혜택이 없어지는지(1세대 2주택이 되니까)? Q2) 해당 지역에서 청약 신청 조건이 갖춰지는지? Q1) 합가하게 될 경우에 양도세 조건의 변화는? A1.. 2021. 3. 15.
[부동산] 청주, 오창 방사광 가속기 유치 후 지금까지의 흐름과 전망 안녕하세요 와우멍입니다. 오늘은 오랜만에 청주/오창이 방사광 가속기 유치라는 호재와 조정대상지역 지정이라는 악재를 거치며 어떤 변화를 겪었는지, 그리고 가능하면 어떤 미래를 그려볼 수 있을 지에 대해 정리해보려 합니다. 청주, 오창 방사광 가속기 유치 후 지금까지의 흐름과 전망 2020/05/17 - [Invest/Invest_1 부동산] - [부동산] 청주 오창 방사광 가속기, 내용과 투자 목표 설정 [부동산] 청주 오창 방사광 가속기, 내용과 투자 목표 설정 2020년 5월 8일 오전 11시쯤, 4세대 원형 방사광 가속기 구축 사업 시행지역으로 오창이 최종 선정 (사족: 나주가 유력하다 했는데, 갑자기 청주로 발표, 오창과 나주가 각각 반대의미로 난리남) 오 hobby-weighted.tistory... 2020. 10. 21.
[부동산] 첫주택 양도시 절세, 1세대 2주택과 일시적 2주택자 양도세 면제 조건. 안녕하세요 와우멍입니다. 오늘은 이 시국에 1주택을 보유한 사람들이 가져야 하는 전략에 대해, 예시를 위주로 공부한 내용을 정리하려 합니다. 첫주택 양도시 절세, 1세대 2주택과 일시적 2주택자 양도세 면제 조건 출처: www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/04/440008/ 잘 모르면 양도세 폭탄! 일시적 2주택 비과세 요건 어떻게 바뀌었나? 신규 아파트 분양이나 이사를 위한 매매 등으로 인해 일시적으로 2주택을 보유하게 되는 경우가 있습니다. 양도세 비과세는 1세대 1주택에만 주어지는 혜택이기 때문에 원래 2주택 보유 시에는 � www.mk.co.kr 요즘 집값이 근로소득으로는 상상할수도 없을 만큼 상승하면서 청약이고 나발이고 다 던지고 영끌해서 주택을 구매하는, 패닉.. 2020. 10. 20.
[부동산] 경매권리분석 실전 연습 (전 집주인이 현 임차인, 근저당권의 인수에 대한 권리분석) ** 아래의 권리분석은 오롯이 개인의 의견으로써, 정답이 아님을 꼭 인지하시고 참고만 하시길 바랍니다. (혹시 틀린 부분 지적해주신다면 정말정말 감사드리겠습니다 :-) 더보기 2020/07/18 - [재테크_1 - 부동산] - [부동산_경매] 부동산경매, 무작정따라하기 - 1 [부동산_경매] 부동산경매, 무작정따라하기 - 1 https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=15342400 부동산경매 무작정 따라하기 시장의 흐름과 상관없이 경매 공부는 늘 필요하다!물건 고르기, 권리분석, 현장조사, 입찰, 명도까지 부동산 경매의 A T. hobby-weighted.tistory.com 2020/07/21 - [재테크_1 - 부동산] - [부동산] 부동산경매, 무작정.. 2020. 8. 10.
[부동산] 부동산경매, 무작정따라하기 - 3 2020/07/18 - [재테크_1 - 부동산] - [부동산_경매] 부동산경매, 무작정따라하기 - 1 [부동산_경매] 부동산경매, 무작정따라하기 - 1 https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=15342400 부동산경매 무작정 따라하기 시장의 흐름과 상관없이 경매 공부는 늘 필요하다!물건 고르기, 권리분석, 현장조사, 입찰, 명도까지 부동산 경매의 A T. hobby-weighted.tistory.com 2020/07/21 - [재테크_1 - 부동산] - [부동산] 부동산경매, 무작정따라하기 -2 [부동산] 부동산경매, 무작정따라하기 -2 2020/07/18 - [재테크_1 - 부동산] - [부동산_경매] 부동산경매, 무작정따라하기 - 1 [부동산_경매] .. 2020. 7. 25.
[부동산] 부동산경매, 무작정따라하기 -2 2020/07/18 - [재테크_1 - 부동산] - [부동산_경매] 부동산경매, 무작정따라하기 - 1 [부동산_경매] 부동산경매, 무작정따라하기 - 1 https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=15342400 부동산경매 무작정 따라하기 시장의 흐름과 상관없이 경매 공부는 늘 필요하다!물건 고르기, 권리분석, 현장조사, 입찰, 명도까지 부동산 경매의 A T. hobby-weighted.tistory.com 이전 글에서는 개괄적인 내용이었지만, 이번부터는 본격적인 경매 절차에 대해! 우선 권리분석으로 시작 19. 집의 이력을 한눈에 파악하는 권리분석은 필수다. - 경매는 배당순서대로 배당, 앞선 권리가 있다면 보증금을 받지 못할 수도! - 누구와 함께 샀는지 .. 2020. 7. 21.
[부동산_경매] 부동산경매, 무작정따라하기 - 1 https://book.naver.com/bookdb/book_detail.nhn?bid=15342400 부동산경매 무작정 따라하기 시장의 흐름과 상관없이 경매 공부는 늘 필요하다!물건 고르기, 권리분석, 현장조사, 입찰, 명도까지 부동산 경매의 A TO Z! book.naver.com 준비마당 - 부동산 경매 맛보기 경매 - 국가기관이 주체가 되는 공경매 / 개인이 주체가 되는 사경매 공경매는 법원에서 처리하는 법원경매와 기타 기관에서 처리하는 공매로 나뉨 법원경매에서 법원은 채무자의 물건을 매각하여 채권자에게 돈을 돌려줌 (법원에 올라오지만 여러 사설 사이트에서 매물 확인 가능한듯, 나는 www.onbid.co.kr 여기에 가입되어 있어 여기서 이용 중) 법원경매는 임의경매와 강제경매로 또 나뉘어지긴.. 2020. 7. 18.
[부동산] 기초적인 용어 정리 1 - 용적률과 건폐율 사야하는 아파트들에 대해 공부를 하면서, 입지에 대해서만 알아보다보니 기초가 너무 부족한 느낌. 그래서 부동산 관련 책, 사이트들을 보면서 나오는 단어들을 공부하며 정리해본다. 건폐율 = (건축면적 / 대지면적) * 100 - 대지 면적 대비 건축면적의 비율 - 건출물의 과밀을 방지하여 일조, 채광 통풍 등의 환경을 조성하며 재해 발생시 소화, 피난 등에 필요한 공간 확보 - 보통 건폐율이 높은 토지가 대지를 효율적으로 이용할 수 있는 것이기 때문에 가격이 더 높다. 용적률 = (건축물의 *연면적 / 대지면적) * 100 - 쉽게 말해 각층 바닥면적의 합계, 보통 용적률이 높다는 것은 층수가 높다는 것을 의미한다. - 따라서, 토지 활용성이 높은 것이라 용적률 높은 토지가 가격이 높다. *연면적 = 각층.. 2020. 7. 5.
[부동산] 617부동산대책.. 내용정리와 대응 (대전 청약조건) 더보기 2020/05/17 - [재테크] - [부동산] 청주 오창 방사광 가속기, 내용과 투자 목표 설정 [부동산] 청주 오창 방사광 가속기, 내용과 투자 목표 설정 2020년 5월 8일 오전 11시쯤, 4세대 원형 방사광 가속기 구축 사업 시행지역으로 오창이 최종 선정 (사족: 나주가 유력하다 했는데, 갑자기 청주로 발표, 오창과 나주가 각각 반대의미로 난리남) 오� hobby-weighted.tistory.com 2020/05/26 - [재테크] - [부동산] 대전 둔곡지구 우미린 청약, 내용 정리와 목표 설정 [부동산] 대전 둔곡지구 우미린 청약, 내용 정리와 목표 설정 대전에 오래 산 사람들이면, 요즘의 대전을 보며 아마 모두 같은 생각을 했으리라고 생각한다. '아니 풋살장 하나에 허허벌판이던 봉.. 2020. 6. 21.

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